Finance a fakturace
- Financování výstavby
- Podmínky fakturace - etapové splácení
- Balíček představebních prací
- Vícenáklady na dopravné a přesun materiálu
- Kupte si pouze projekt / Projektové práce
Financování výstavby
Při rozhodování o výstavbě domu je bezesporu zásadní otázkou způsob financování. Málokdo z nás má dnes možnost uhradit hotově celou potřebnou částku na výstavbu rodinného domu, případně k tomu pořízení stavebního pozemku. 
Díky osobním vazbám ve významných bankovních domech a naší osmileté praxi v oblasti bankovnictví, pojišťovnictví a souvisejících službách, jsme k dnešnímu dni našim klientům již vyřídili úvěry na výstavbu rodinných domů a nákupu pozemků v objemu přes 40.000.000 Kč a stále řešíme financování dalších staveb.
Umíme Vám ZDARMA poradit, nabídnout a kompletně vyřídit výhodný úvěr, jak na koupi pozemku, tak na výstavbu rodinného domu a to až ve výši 100% celkové hodnoty celého záměru. Nemusíte mít tedy žádné naspořené peníze! Co se týká ručení za poskytnutý úvěr, tak standardně se ručí stavebním pozemkem, na kterém bude stát rodinný dům a později se zapisuje i zástavní právo k rozestavěnému rodinnému domu. Nemusíte mít tedy žádnou jinou nemovitost než vybraný pozemek a dům, který budete kupovat stavět.
Podmínky fakturace - etapové splácení
U společnosti STAVO INVEST CB s.r.o. je způsob financování výstavby naprosto transparentní a nikdy neplatíte více než je nutné. Financování celé výstavby rodinného domu probíhá etapově. Tzn. že při podpisu smlouvy o dílo neplatíte žádné statisíce předem, ale hradíte pouze cenu projektu. Následně celá stavba a financování probíhá v pěti etapách, přičemž první faktura je Vám vystavena až před zahájením stavby a po vyřízení stavebního povolení - „ohlášení“.
- 1. etapa – zemní práce, základová deska, výztuž, hydroizolace
- 2. etapa – vyzdění svislých konstrukcí po věnec, obvodové a vnitřní zdivo, výztuž do věnce, kotvy do věnce
- 3. etapa – krov, tašky, klempířské práce, okna a vstupní dveře, tesařské práce, vnější omítky
- 4. etapa – vnitřní vodovod, kanalizace, elektrika, vnitřní omítky, strop, izolace, čisté betony
- 5. etapa – dokončovací práce, obklady, dlažby, plovoucí podlahy, sanita, parapety, vnitřní dveře, vymalování
Koncová cena rodinného domu je vždy předem sjednána ve smlouvě o dílo, kde jsou přesně stanoveny i výše etapových záloh. Vždy před zaplacením další etapy stavby - faktury, sami vidíte kvalitu a rozsah námi dodaných prací. Díky tomu se Vám nikdy nemůže stát, že po dostavění stavby byste zaplatili víc, než byla sjednaná cena stavby ve smlouvě o dílo.
Balíček představebních prací
Aby bylo možné zahájit stavbu, musí se nejdřív vyřídit stavební povolení - „ohlášení“. Dle nového stavebního zákona je však tento proces složitější a zdlouhavější, než tomu bylo dle předchozího stavebního zákona a je k tomu potřeba opravdu mnoho dokumentů, vyjádření a povolení.
V první řadě je třeba vědět co všechno po Vás stavební úřad bude požadovat a v neposlední řadě je třeba mít kolem sebe kontakty na potřebné firmy s kulatými razítky, pro vyhotovení potřebných projektů, vyjádření a posudků. Dále potřebujete projektovou dokumentaci rodinného domu s vyprojektováním připojení rodinného domu na inženýrské sítě, příp. návrh a vyprojektování ČOV (čističky odpadních vod) nebo jímky. 
K tomu však je třeba mít výškové a polohopisné zaměření stavby s osazením RD na pozemku, vydané uzemní rozhodnutí s umístěním stavby, měření radonu, vyjádření ke sjezdu na komunikaci, kompletní vyjadřovací stanoviska všech vlastníků sítí (elektrika, voda, kanalizace, plyn, Telefonica O2) a ostatních dotčených účastníků řízení, stanovisko ZPF (zemědělského a půdního fondu) o vyjmutí pozemku ze ZPF, stanovisko životního prostředí, stanovisko obce, že výstavba rodinného domu je v souladu s územním plánem, vyjádření policie ČR, příp. hasičů, hygieny, památkářů, ochranářů, všech vlastníků sousedních pozemků a dalších orgánů, případně další podklady dle požadavku konkrétního stavebního úřadu.
Vydání stavebního povolení - „ohlášení“ od podpisu smlouvy o dílo, zadání a vyhotovení projektové dokumentace, zajištění všech potřebných povolení a vyjadřovacích stanovisek, až po vydání stavebního povolení „ohlášení“ s nabitím právní moci trvá cca 3 až 5 měsíců, dle složitosti toho kterého případu.
Chcete-li se vyhnout nekonečnému jednání s úředníky, shánění potřebných informací, zajišťování technických a projektových záležitostí a nechcete-li Vaši dovolenou vyčerpat na vyřizování stavebního povolení - „ohlášení“ a běhání po úřadech, pak máte možnost využít zakoupení služby tzv. „balíčku představebních prací.“ Tento balíček obsahuje, na základě plné moci, vyřízení kompletně celého stavebního povolení - „ohlášení“ až po možnost zahájení stavby, přičemž vše vyřídíme za Vás. Tato služba stojí 30.000 Kč plus DPH.
Vícenáklady na dopravné a přesun materiálu
V případě výstavby našich rodinných domů ve vzdálenosti nad 10 km od Českých Budějovic, je nutné upravit koncovou cenu domu o náklady spojené s přepravou osob a materiálu. Navýšení ceny je v závislosti na typu rodinného domu a vzdálenosti od Českých Budějovic na staveniště. Naše domy stavíme POUZE v jižních Čechách.
| Vzdálenost od Č. Budějovic ...do 20 km od Č.Bud. bez navýšení | Přízemní RD | Patrový RD |
|---|---|---|
| do 20 km | V CENĚ RD | V CENĚ RD |
| do 45 km | 70.000 Kč | 100.000 Kč |
| do 60 km | 120.000 Kč | 150.000 Kč |
| do 75 km | 150.000 Kč | 180.000 Kč |
Pro Prahu a blízské okolí je jednorázově upravena cena na přesun hmot a ubytování ve výši 300.000 Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH
Kupte si pouze projekt / Projektové práce
Naše společnost má vlastní projekční oddělení a vytváříme vlastní typové i individuální projekty staveb pro bydlení dle přesného zadání a přání zákazníka.
Máme vytvořeny různé typové projekty rodinných domů, které stále rozšiřujeme a to jak samostatně stojící, tak s garáží či pouze s garážovým stáním či přístřeškem. Vybraný dům Vám postavíme v dodávce na klíč, nebo pouze hrubou stavbu nebo je možné si od nás zakoupit pouze projekt a dům si postavit svépomocí či stavební firmou ve Vaší lokalitě.
Dodávaná projektová dokumentace ke každému domu obsahuje:
- zpracovanou souhrnnou a technickou zprávu
- výkresovou stavební část (základy, půdorysy, pohledy, řezy, stropy, věnec, krov, kanalizace, elektroinstalace, schéma ÚT, plynoinstalace)
- požárně bezpečnostní řešení stavby
- úspora energie a ochrana tepla
Po dohodě jsme schopni zajistit i zpracování situace, osazení objektu do terénu a na základě doložení stávajících sítí i napojení objektu na inženýrské sítě.
Ve standardu dodáváme projekt pro stavební povolení v 5 paré.